EcoVille КП

Для кого

О нас

Отзывы

Программа

EcoVille

Тип проекта

Четырехкратный победитель «Лучший реализованный девелоперский проект» на Российском рынке недвижимости в категории «Малоэтажное строительство» по итогам международного конкурса FIABCI Prix D`Excellence awards в 2014 — 2019 гг

Коттеджный поселок

Год

2015 - 2017

Награды

О проекте

Название проекта

Общее количество домов

Местоположение

«EcoVille»
Коттеджный поселок

45 малоэтажных многоквартиных домов, включая 10 таунхаусов, 186 квартир (дуплексов и квадрохаусов)

Песчаник, скальник

Виды почвы

Земли поселений, Ж2 (зона застройки малоэтажными домами)

Назначение земли

На праве собственности

Земельный участок

3 Га

Общая площадь

Иркутский р-он, рабочий посёлок Маркова

Описание проекта

Коттеджный поселок комфорт-класса в 5 км от города Иркутска, реализованный по франшизе федеральной сети «Хрустальный». Основным достоинством проекта EcoVille является обеспечение жителей настоящим городским комфортом при сохранении всех преимуществ загородной жизни.

Особенности участка

Ключевые особенности земельного участа

Участок в окружении жилого массива ИЖС неорганизованной застройки эконом-сегмента

Наличие социальной инфраструктуры. Потенциал развития за счет активной стройки микрорайона “Берёзовый”

Отсутствие асфальтированных подъездных путей. Плохая транспортная доступность

Близость к первому коттеджному посёлку “Хрустальный” для использования уже существующего отдела продаж, шоурума и УК

Наличие нелегальных сетей, проходящих по участку

Возможность подключения к городским инженерным сетям

Трудности

С чем пришлось столкнуться:

Было сложно найти оптимальный формат продукта, который бы смог окупить подключение к городским сетям.

Важно было поднять привлекательность локации и выбрать платежеспособную аудиторию, соответствуя ее ожиданиям

Что мы сделали

Какие работы были проведены?

Создали уникальную концепцию и нашли свободную нишу, позволяющую поднять планку проекта и уйти из эконом-класса в комфорт-плюс

Сделали единое ограждение территории с КПП и 3-мя калитками для быстрого доступа к объектам коммерческой инфраструктуры и остановкам общественного транспорта

Обеспечили территорию центральными инженерными сетями, включая центральную систему отопления

Построена подъездная асфальтированная дорога в рамках ГЧП

Центром поселка являются 2 парковые территории с большим количеством озеленения — регулярно цветущим садом. 3 разновозрастные площадки, спортивная зона с воркаутом и универсальной спортивной площадкой

Организована комплексная мультиформатная застройка с благоустроенными улицами, местами для досуга и малоэтажными многоквартирными домами

Кристина Яковенко

Сооснователь, продуктолог девелоперской группы Хрустальный

«Мы впервые сделали ставку на благоустройство и вывели его на новый уровень. Для этого нам пришлось создать команду профессионалов во главе с дендрологом. Она не только организовала круглогодично цветущий сад с многофункциональными зонами, но и бережно заботится об эксплуатации и развитии данной территории»

Целевая аудитория

Для кого мы создавали EcoVille?

Люди, которые целенаправленно ищут загородную недвижимость нашего сегмента с целью:

расширить жилищные условия и переехать за город,
впервые купить жилплощадь,
уменьшить количество квадратных метров от того, что устали от большого дома и тяготы его обслуживания

Люди, которые в целом ищут недвижимость определенного бюджета и, встречая нашу рекламу, задумываются о новом формате предложения для себя

Люди, проживающие рядом, и желающие приобрести недвижимость для своих близких

Повторные покупки для родственников или рекомендации друзьям с целью жить рядом

Причины спроса

Почему этот проект выбирают люди?

Основным достоинством проекта EcoVille является обеспечение жителей настоящим городским комфортом при сохранении всех преимуществ загородной жизни

Именно в этом поселке реализовалась возможность для нашей аудитории купить свое комфортное жилье за городом за доступные деньги. Плюс, только здесь можно было купить совершенно новый формат жилья — квадрохаус

EcoVille любят за единение и возможность дружить. Именно здесь впервые была создана концепция центрального парка, которая побуждает жителей выйти на улицу, общаться, дружить и создавать движение добрососедства

EcoVille невероятно зеленый поселок, в котором мы разбили целый сад. Желание жить на земле, в окружении эстетики и комфорта побуждало людей выбирать жилье именно в EcoVille, а не в любом другом поселке

Смотреть другие кейсы