Концепт-бюро «Хрустальный»Загородный девелопментИркутск, Челябинск, Братск, Подмосковье

Что строить на земле и сколько это принесёт

Концепт-бюро группы «Хрустальный». Семнадцать лет строим и продаём посёлки, в них живут больше семи тысяч человек. Чужие проекты считаем так же, как свои: сначала экономика, потом генплан.

С чего начать ↓Портфолио →

Аэросъёмка Хрустального парка: построенные очереди, свободная земля и вода — Хрустальный парк, Иркутск. Проект группы «Хрустальный»

17 летв загородном девелопменте

10посёлков построили и ведём

7 000+жителей живут в наших посёлках

1/2продаж приходит по рекомендации

Есть участок. Что на нём строить и стоит ли вообще?

Сравниваем три-пять сценариев: строить самим, нарезать и продать, отдать проект застройщику. У каждого экономика лота, темп продаж, при котором он сходится, и риск. На выходе техническое задание на концепцию. Рекомендация не заходить тоже результат.

До 2 месяцев · от 500 000 ₽ · на выходе техническое задание на концепциюГипотезы использования участка →02

Участок под посёлок готов. С чего начать, чтобы экономика выдержала?

Что строить, как резать, в какой очерёдности и по какой цене. Кто купит и при каком темпе продаж экономика выдержит. Мастер-план, дома и облик посёлка входят, рабочая документация делается потом по нашему заданию.

От 4 месяцев · от 1 500 000 ₽, по площади участка и объёму задачКонцепция загородного проекта →03

Проект есть, а продаётся не так, как задумано

За две недели находим, где теряются деньги: в праве, нарезке, цене, отделе продаж или в том, как продукт видит покупатель. Дальше правим стратегию и, если нужно, планировки и участок.

До 2 недель · от 150 000 ₽ · засчитывается в концепциюАудит земельного участка или проекта →

Аудит засчитывается в стоимость концепции. Гипотезы использования участка считаем отдельной работой. На выходе техническое задание на концепцию, его можно отдать любому бюро. Вилку цен и дорожную карту даём после бесплатной диагностики, по сложному проекту после аудита.

Пешеходная аллея между домами Французского квартала Хрустального парка

За бюро стоит девелоперская группа

Семнадцать лет группа «Хрустальный» строит и продаёт посёлки под Иркутском
Десять посёлков, в них живут больше семи тысяч человек
Над вашим проектом работает команда с опытом в девелоперской группе: экономисты, генпланисты, архитекторы, отдел продаж

О бюро и команде →

Где заканчивается наша работа

Рабочую документацию и межевание делает любая выбранная вами проектная организация по нашему заданию.

Мы отвечаем за всё, что нужно сделать до этого: что строить, для кого и по какой цене продавать, эскиз мастер-плана, домов и облик посёлка, стратегия и экономика проекта. Главные решения принимаем до стройки: переделка проекта во время стройки стоит нескольких месяцев и миллионов рублей.