резиденция XV

Семейные резиденции

описание

«Резиденция XV» — камерный малоэтажный проект, где ставка сделана на премиальную фасадную палитру, тактильные материалы и продуманные сценарии приватности. Задача — создать «взрослую» архитектуру без излишеств, которая достойно стареет и не требует сложной эксплуатации.

локация

г.Иркутск, Байкальский тракет; адресная идентификация по кварталу; близость к повседневной инфраструктуре.

общая площадь

8 га, земли поселений, Ж1; учтены пересечения с существующими сетями и требования по охранным зонам.

Состав

Таунхаусы и малоэтажные секции (48 ИЖС с индивидуальным проектированием и 38 типовых домов); двор без машин в ключевых зонах; решения по шумогашению и световому комфорту.

особенности участка

Узкие пятна застройки, требующие точного ритма фасадов; строгие ограничения по размещению парковок; необходимость безошибочно считывающейся входной группы.

мастер-планы

с чем пришлось столкнуться

Совмещение камерности и функциональности; баланс бюджета при премиальных материалах; логистика строительства в стеснённой среде.

Кристина яковенко

Cооснователь, продуктолог концепт-бюро Хрустальный

«Мы собрали архитектурный минимум, который даёт максимум качества — так проект выглядит актуально долгие годы»

Результаты

Концепция: «тихая премиальность» — ритм, пропорции, тактильные материалы; фасады без визуального шума.
Инженерия/дороги: рациональные подключения, простая эксплуатация; безопасные маршруты, продуманная подсветка.
Общественные пространства: зелёные дворики, малые формы, приватные террасы.
Коммерция/сервис: стандарты УК, регламенты содержания в фасадной и ландшафтной части.
Эффект: высокая удовлетворённость и низкая текучесть владельцев за счёт предсказуемости в быту.