Хрустальный
Первое комплексное освоение территории в районе — витрина загородной жизни нового типа
«Хрустальный» — первое комплексное освоение территории в Иркутском районе, 2010–2014. На старте — депрессивная площадка без инженерии и подъездов, окружённая федеральным лесом; по границе — резервная ЛЭП 10 кВ. Проект стал витриной загородной жизни нового типа: мультиформат, инфраструктура, сервисная модель.
Как устроен посёлок
схема · первая очередь
Недоверие к рынку загородной недвижимости, юридические риски, требование заключить договор КОТ и передать дороги муниципалитету; трансформация окружения по мере реализации (перевод лесфонда в ДНТ, появление соседних посёлков с въездом через «Хрустальный»).
Этапность и заимствование лучшего опыта позволили «вытащить» площадку и сделать её одной из лучших в городе
Что получилось
мультиформатная ткань — ИЖД, блокированная застройка, малоэтажные МКД; улично‑дорожная сеть, связанная с городскими маршрутами.
построены дороги и сети; организованы школьный автобус, частный транспорт и детское такси; предусмотрена эксплуатационная доступность.
2 парка, 4 детские площадки, скейт‑парк, теннисный корт, воркаут, волейбольно‑баскетбольная площадка.
ТЦ с аптекой и супермаркетом, пункты доставки, салон красоты, административный комплекс 2 500 м² с универсальным залом 350 м², кафе, студии, кабинеты.
собственные стройподразделения, проектное бюро, провайдер интернета и УК — контроль качества и себестоимости.
направление Мельничной Пади стало жилой агломерацией; проект сформировал комьюнити и поднял планку ожиданий к загородной жизни.
Как это построено
Есть участок? Покажем, что на нём строить и кому продавать
Пришлите кадастровую схему или просто границы участка. Мы сами девелоперы: считаем продукт так, как потом будем его продавать, а построенное обслуживает своя гарантийная служба.