Для кого
О нас
Отзывы
Программа
Стоимость
Контакты
Написать нам
Кейсы
+ 7 (924) 530-73-00
Европейский
Тип проекта
Микрорайон
Год
2016
О проекте
Название проекта
Общее количество домов
Местоположение
Описание проекта
«Европейский»
Микрорайон
291 000 кв.м. жилья, 8000 жителей, средняя плотность 3100 на 1 га
Песок, глина, торф
Виды почвы
110
Общее количество участков
Земли поселений, Ж1
Назначение земли
Уклон не более 4-х метров, форма многоугольника, незначительная степень густоты насаждений
Земельный участок
55 Га
Общая площадь
Участок расположен в «тихом центре» Ангарска, в 500 метрах от пересечения одних из самых крупных улиц — Ангарского проспекта и улицы Декабристов
Первый, мультиформатный в Ангарске и его пригороде микрорайон, застройщик которого придерживается европейских стандартов и выполняет свои обещания.
Особенности участка
Ключевые особенности земельного участка
Местоположение в черте города
Минимальный уклон рельефа
Городские инж.сети
Шаговая доступность к соц.инфраструктуре
Юридическая чистота
Поблизости участок на 68 Га земли под строительство парков и скверов
Благоприятное окружение
Правильная форма
Высокий уровень грунтовых вод
Низкая плотность и качество озеленения
Завышенная кадастровая стоимость земли для выкупа
Негативная репутация у предыдущего застройщика
Участок частично заболочен
Наличие утвержденного проекта планировки и межевания
Плюсы
Минусы
Трудности
С чем пришлось столкнуться?
Участок не располагал красивой и густой зеленью насаждений, что впоследствии привело к дополнительным усилиям для озеленения
Повышенная обводненность и наличие торфа создавали дополнительные сложности при производстве земляных работ, устройстве фундаментов, дорог и инж.коммуникаций. Это привело к увеличению на 10% прямых затрат на производство вышеперечисленных строительно-монтажных работы
В период развития проекта рынок недвижимости Ангарска был развит квартирами в многоквартирных домах, о блокированной застройке мало кто знал
Что мы сделали
Какие работы были проведены?
Создали уютный закрытый поселок, разделенный на 2 квартала, связанных общими дорожной и пешеходной сетями
Вдоль центрального мини-проспекта построили дуплексы с коммерческими помещениями на первых этажах, где прекрасно обустроились пекарни, салоны красоты, ПВЗ, отделения банков
Каждый квартал мы упаковали детскими и спортивными площадками под разные возрастные группы
Грамотно разложили полотно дорожных сетей, уделяя особое внимание безопасности движения и необходимому наличию парковочных мест не только для жителей поселка, но и для их гостей
Между микрорайоном и лесом выделили участок 19 Га под парк с ручьем, на территории организовали площадку для собак, скейт-парк и другие досуговые места
Не остались без внимания собственная УК, КПП, круглосуточная охрана
Целевая аудитория
Аудитория сложилась разнообразная
27−32 лет, молодая семья, которая планирует или уже ждет ребенка и подбирает возможность расширить жилищные условия, используя продукты застройщиков аккредитованных банками под ипотечное кредитование
35−45 лет, живут в черте города, ведут активные образ жизни, имеют накопления на строительство своего дома или таунхауса, планируют через несколько лет полноценный переезд загород и  осесть на своем участке
50−60+, возрастные пары, которые вырастили детей и хотят переехать загород на ПМЖ. Не просто сезонная жизнь на земле, а комфорт, любимое хобби и экология круглый год
Житель Ангарска, который получил в наследство вторичку и хочет обменять ее на загородное жилье
Целевая аудитория проекта — достаточно разнообразная, но с одним и тем же мотивом: жить комфортабельно загородом
Причины спроса
Почему этот проект выбирают люди?
Семейный коттеджный поселок «Хрустальный» на площади 13,5 Га
Район индивидуальной жилой застройки «Европейский», выдержанный по архитектурному стилю как внутри, так и с проектируемым КП «Хрустальный»
Удобное расположение и шаговая доступность к транспортной и социальной инфраструктуре
Возможность жить загородом, но быть обеспеченными городскими коммуникациями
Федеральная поддержка для строительства школы детского сада вызывает доверие
Высокий уровень озеленения и благоустройства территории
Эстетика экстерьеров и единого стиля
Прозрачность сделок при приобретении недвижимости в микрорайоне
В Ангарске и его пригороде не так много мест, где у себя дома можно наслаждаться уединением с природой, пользуясь всеми централизованными системами инженерного обеспечения и оставаясь в шаговой доступности к городским объектам социальной инфраструктуры.
Микрорайон Европейский обладает вышеперечисленными преимуществами, объединяющий в себе 2 района:
Сильные стороны проекта, за что его выбирают люди, являются, одновременно, самыми простыми, но фундаментальными:
Смотреть другие кейсы